n Italia non esiste una disposizione legislativa che renda possibile la vendita o la permuta del diritto di edificare a terzi.
Esiste però il cosiddetto asservimento di un terreno edificato ad un altro contiguo, allo scopo di fornire ad una costruzione un maggiore lotto di pertinenza, anche se formato da proprietà diverse.
La giurisprudenza ritiene ammissibile il trasferimento di volumetria da un’area ad un’altra, compresa nella medesima zona urbanistica, quand’anche non previsto dagli strumenti di pianificazione generale ed attuativi, ed anche se l’area interessata dall’insediamento sia già edificata ed asservita dagli edifici esistenti, purchè l’eccedenza di volumetria, che esso determina nell’area già edificata, trovi compensazione nella correlativa minore edificazione dell’area asservita.

Dies bedeutet, dass für die Herstellung dieser Bindung zwischen Grundstücken (in der Weise, dass ein freies Grundstück einem bebauten Grundstück verbauungsmäßig ‚unterworfen’ ist) eine faktische Situation, welche scheinbar ein Zugehörigkeitsverhältnis vermuten ließe, nicht ausreicht, sondern dieses freie Grundstück durch eine raumordnerische Vorschrift oder aufgrund einer Baukonzession – oder aufgrund einer in dieser verankerten Vereinbarung – diese spezifische Bestimmung des asservimento erfahren muss.

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Note added at 1 day11 mins (2009-11-17 10:17:41 GMT)
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